2008年に35年ローンで建てた一軒家。
私の奨学金返還も並行しつつの住宅ローン返済です。
ずっと共働きで、私は２度の産休・育休、４度の転職を経験しました。
もう築16年だけど、ローン残高はどう変化したでしょうか…！
築16年経過 35年ローンの残高は〇〇万円
2008年、3,300万円を借り入れました。
2015年、築７年で借り換えをしています。
借り換えた時点の融資額(住宅ローン残高)は2,640万円でした。
2022年末時点での残高は1,767万円、そして2024年末には1,560万円まで減りました。
最近は繰上返済をしていないので、ローンが劇的に減ることはないけれど、返済に困ることなく生活できているのはありがたいです。
子どもが生まれるまでは、寝るためだけの家でした。
家族が増えたら家ですることが増え、それだけ家の役割も増え。
２階の部屋もただの物置きじゃなくて、子どもの個室になったし。
もちろん私にも母、PTA役員などの役割が増え…大変なことも多いけど、なんだか感慨深いです。
今後の資産と負債の見通し
今のところ、金融資産が住宅ローン残高を上回っていて、奨学金返還も2025年秋に終わる予定です。
でも教育費が上がることが確定しており、生活が楽になることはなさそうです。私はよほどのことがない限りもう転職しないつもりなので、生活基盤は一応安定しそう。これだけでも安心。
繰上返済の予定はありません。うちの住宅ローンは固定金利だけど、投資の利回りの方がいいので、お金は繰上返済より投資に回したいです。完済したら団信がなくなるしね。少なくとも第二子が成人するまで繰上返済はしないだろうな。
これまでと変わらず、毎日働きつつ自炊もして、家事をそれなりに楽しみ、地味な生活を続けていく所存です！
