親からの資金援助なし、35年ローン。夫23歳、私25歳の時に建てた家です。
築13年、その途中で借り換えをしてから６年が経過しました。
ローン残高や、現在の状況について書きます。
借り換えを実行してよかった
20代で家を建てたのは、まず競技用車両(サーキットを走る車)の盗難や車上荒らしに対応するのが疲れた→庭に車を４台以上置ける家を探した→建売で見つかる物件は駐車スペース３台分までが限界だった→条件に合う土地を探して購入することにした、という経緯がありました。
詳しくは過去記事 20代、頭金ゼロ、親からの資金援助ゼロのフルローンで注文住宅を建てた話 その1 に書いています。その1からその5まで、なんと５本立てw
で、築７年の時に借り換えをしました。
新築時は夫婦ともに若すぎたので、地方銀行１行しかローンが通らなかったけれど、その地方銀行でずっとローン返済を続けるメリットはなかったんです。借り換えを検討した頃には、７年で信用を得たのか(？)、すんなり審査が通りました。
金利がかなり安くなり、しかも借り換え時に残高を減らした(借り換え前は残高が2,900万あったけど、借り換え時は融資額を2,640万で申し込んだ)ので、なんだかスッキリ。
毎月の返済額も10万超だったのが９万円台になって、楽になりました。あの時に借り換えをしておいてよかったです。
現在のローン残高
現在のローン残高は、合計1,848万円。
夫1,008万円、私840万円です。
当初は1:1の割合で借り入れましたが、私の方だけ少～しずつ繰り上げ返済をしていて、６年でこの差になりました。
私の方は返済期間が４年ほど短くなっています。
手数料無料で１円単位で繰上返済できるので、気まぐれに数百円単位で返済しているけれど、これで不負債が減るのは嬉しい。
まぁ生まれるのがあと10年遅かったら、こんなにリモートワークが浸透した世の中なのに家を買うなんておそらく考えていなかったんだろうけど、車(=スポーツの道具)を何度も盗まれることもなくなったし、友人が遊びに来ても余裕で駐車できるし、子どもを遊ばせたりもできる、戸建ての良さを味わうことができています。
夫は若くして家を買った(そして35年ローンに縛られるw)ことに関しては全く後悔していないと何度も言っています。
まだまだ長い間返済が続くけれど、働いていればなんとかなるのでそれなりに頑張ります(･ω･)
