結婚前に建築を決意した経緯、建売ではなく注文住宅にした理由、住宅ローンのこと…
前回の記事 20代、頭金ゼロ、親からの資金援助ゼロのフルローンで注文住宅を建てた話 その1 の続きです。
賃貸ではなく持ち家、中古ではなく新築、建売ではなく注文住宅を選ぶことになった経緯についてです。
賃貸の戸建ては諦めて、建売住宅・中古戸建てを探してみる
1月に両親に結婚の挨拶をし、引っ越しを検討し始めました。
賃貸の戸建てをいくつか見て、思ったより家賃が安くない…と感じた私。
賃貸の戸建ては諦めるかぁ…
代わりに、建売住宅を買って住宅ローンを払えばいいんじゃ…？
↑こう考えます。ローンを払い終わると資産が残るんだしね。
そして建売住宅や、築浅の中古物件を探してみました。(まだ結婚もしてないのにw)
なぜ建売か？というと、マンションの契約更新までに日数が限られており、今から注文住宅を建てるのでは間に合わないだろうと思ったから。
私が建売住宅に求める条件は
- 敷地内と出入口付近が平坦
- 敷地に面した道路に勾配がない
- 車を4台以上置けるスペースがある
でした。
↑こんな車高短(シャコタンと読みます。車高が低い車のこと)があると、敷地出入口に段差があってはいけません。車を出し入れできませんからね。
また、家の前で部品をバラしている時にネジなどが転がっては困るので、敷地は平坦であってほしいです。
そして車をメンテナンスする広いスペースもほしい。バンパーを外したり塗装したりするにはある程度の面積が必要だし。
ってな感じ。
が…
建売住宅は条件が限られていた…
私が希望していた地域では、建売住宅だと、駐車場が広くても3台分までの物件しか見つかりませんでした。
建売って、フツーの家庭に販売することを前提に標準的な広さの庭・標準的な建物にしてあるものだから、「駐車スペースだけ広い」物件なんてそりゃ見つからないよね。いくら探しても、これぞという物件に出会えず。駐車場が狭いのは、うちにとって致命的です。
中古物件も含めて探そうとしたのは、支出を抑えたかったからですが、駐車場が広い家はもれなく家も大きくて、中古なのに億単位の価格でした。。。(却下ね)
うーむ。。。会社の人がオススメしてくれた不動産屋さんにちょっと聞いてみるか…
↑ついに夫も動き出します。会社の同僚が、名前と電話番号だけ教えてくれたという不動産屋さんに連絡してみることに。
建売住宅より注文住宅の方が断然お得だし満足度は雲泥の差という意見
あの…今の賃貸から引っ越したいんですけど、なかなかいい物件が見つからなくて…建売か築浅の中古でいいとこないですかね？
↑最初はこんな感じだったと思います。
すると
- 引っ越しの動機
- 賃貸を退去する予定日(更新料が発生するリミット)
- 予算
この3つを聞かれました。そして
僕は注文住宅をオススメしますけど。
とハッキリ言われました。理由は次の通りで、
- 引っ越し希望日までにまだまだ日数があること
- 広い土地を希望していること
- 注文住宅でも建売住宅でも、費用はそんなに変わらないこと
でした。
急いで引っ越す必要がない→今から建てても間に合う。
広い土地がほしい→その地域の一般的なファミリーを想定して作っている建売住宅だと、そんなのまず無理。
注文住宅にしても別に費用が高くなるわけじゃない→だったら注文住宅にした方が満足度は何倍も高くなるよ。
ということです。
建売でも注文住宅でも、設計して材料を発注して建てるという流れは変わらないし、設計図を使い回して同じ間取りの家をたくさん建てるとかじゃない限り、建売の方が安いという結果にはならないみたいです。
それに、建売住宅を買った後で不満が出てきた場合、改装するとそのたびに費用がかかるんですよね。
ふーむ…満足できるならそっちの方がいいか…
↑次第に家を建てることに興味が出てきます。
ちなみに夫の同僚が紹介してくれたのは、地元の不動産会社の部長さんで、フットワークが軽く、業務経験も豊富で、私たちの車に関しても理解してくれるという奇跡のような大人でした。(走り屋は世間からのイメージが悪いですね。公道で攻めたりしないのに…)
まだ若いから無理しなくてもいいと思うけどね
夫の年齢(23歳)を知った不動産屋さんは、費用に関しても建築時期についても無理をする必要はないことを教えてくれました。
「今はマンションに不満がたまってるせいで、引っ越したい願望が強くなってるだけかもしれませんよ」
「注文住宅をいくつか見学してくるのもいいですよ。僕でよかったら、また連絡ください」
家を売るのが仕事なのに、親身になってアドバイスしてくれて、最後に「僕でよかったら、また」と言って電話は終わりました。
その3に続く。。。
